Tütün Depoları Alanını Kente Bir Devlet Hastanesi Olarak Kazandırın

Bursa’nın Demirtaş Mahallesi’nde, eski TEKEL Tütün Deposu olarak da kullanılan tarım arazinin imara açılması Danıştay tarafından alınan kararla durdurulmuştu. 31 Mart 2024 Mahalli İdareler Seçimleri’nde kazanan Osmangazi Belediye Başkanı Erkan Aydın ve Büyükşehir Belediye Başkanı Mustafa Bozbey’e açık çağrıda bulunan kentin vicdanı geçmiş dönem Osmangazi Belediye Meclis Üyesi Cemil Aydın; “Yerel Yönetim Erklerine tekrar önerimizdir. Demirtaş Yolu üzerinde ki 83 bin metrekare alana sahip Eski Tütün Depoları arazisi konut yapımı yerine bölgenin ihtiyacı olan Devlet Hastanesi olarak plan değişikliği (Sağlık Alanı) ile tekrar revize edilmelidir. Ya da Bursa’nın ortak oluru ile kamu adına tesis edilmelidir. Daha önce Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından 2 kez ihaleye çıkan fakat vazgeçilerek TOKİ’ye devir edilen arazi konut, ticaret, sağlık ve park alanı olan merkezi idare tarafından planlanmıştır. Geçtiğimiz yıllarda ısrarla yerel ve genel iktidarı elinde bulunduran yönetim erklerinin bu araziye müdahil olarak kamu adına kullanılmasını teklif etmiştik. Arazinin son durumu hakkında bilgi edinilmesi ve gereğinin yapılması şarttır.
Zira Bursa’nın değerleri Bursalılar tarafından yönetilmelidir.” ifadelerini kullandı.

NE OLMUŞTU?

1/5.000 ölçekli planda girişteki 11.671 metrekarelik parsel ticaret konut alanı olarak bırakıldı.

Plan hükümlerinde ticaret konut alanı ile ilgili şu notlar yer aldı:

‘İş merkezleri, yönetim binaları, banka, finans kurumları, ofis-büro, çarşı, çok katlı mağazalar, otoparklar, alışveriş merkezleri, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi sosyal ve kültürel tesisler ile lokanta, restoran gibi eğlenceye yönelik birimler, sağlık kabini ve muayenehane gibi ticaret ve hizmetlere ilişkin yapılar ile konut alanları yapılabilir.

Ticaret-konut kullanımı verilen adalarda zemin katların ticaret olması zorunlu olup üst katlar konut olabilir.

Ticaret-konut alanında yapılaşma koşulları alt ölçekli imar planlarında belirlenecektir.’

Yaklaşık 21 bin, 11 bin ve 10 bin metrekarelik 3 parsel ise “Brüt yoğunluk 115 kişi/ha olup yapılaşma koşulları alt ölçekli imar planlarında belirlenecektir” notuyla düşük yoğunlukta gelişme konut alanı şeklinde planlandı.”