GELECEK BURSA; “Kira Sorununu Arsa Üreterek Bitirebiliriz Ama Bu Bursa’da Mümkün Değil!”

Adım adım yaklaşan depremin artçıları Bursa’da durdurulan kısmi kentsel dönüşümü tekrar başlattı. Konuyla ilgili olarak Gelecek Partisinden bir açıklama yapıldı. İl Başkan Yardımcısı Şevket Bozkurt; “Kira sorununa kalıcı çözüm için ev sahipliği oranını artırmamız gerek. İlk adım konuta erişimi kolaylaştırmak. Özel sektör ve kamu işbirliği ile kredi faizleri yüzde 1’in altına düşürülebilir. Kredinin yanında konut fiyatının da ulaşılabilir olması gerekli. Üretim için de temel ihtiyaç arsa. Bugün arsa sahiplerinin beklentisi ile sosyal konut üretilemiyor. Kamu; arsa ofisini tekrar hayata geçirip ucuz arsa üreterek özel sektörle işbirliği yapabilir. Yapılacak konutların fiyatı ve kalitesi de TOKİ tarafından denetlenir. Daha uzun vadede ise finansal çeşitliliğin artırılması gerekli. Dünyada uygulanan modeller incelenmeli. Mesela; Avrupa’da belediyeler müteahhitlerden mülkler satın alarak ucuza kiraya veriyor, piyasa dengelenince de satıyor. Bunun yanında boş tutulan konutlardan ek vergi alan ülkeler de var.” dedi.

“BURSA’DA KONUT YAPILACAK ARSA NİLÜFER DIŞINDA BÜYÜTEÇLE BİLE BULUNMUYOR!”

Bursa’da konutlardan 620 bininin kaçak olduğuna vurgu yapan Bozkurt; “Bugün Bursa ovasının sadece adı kaldı. Bursa’nın yüzde 65’i kaçak yapıyla dolu. Sebebi de arsa üretilemiyor olması. Süreç içerisinde kentsel dönüşümün hızlanması gerekiyor. Kentsel dönüşümde yol katledebilmek için kamu gücü devreye girmeli. Vatandaşın inisiyatifine bırakılmamalı. Kentsel dönüşümde özellikle sosyal devlet ilkesi eşit değil adil olmalı. Geniş alanlar açıp rezerv alanlar oluşturulmalı. Riskli yapıları hızlıca dönüştürmeliyiz. Bu noktada kamu sürükleyici olmalı. Adil şekilde alternatif çözümler oluşturulabilir. Arsa stoklamak suç sayılmalı. Oysa bugün stok yapanlar ödüllendiriliyor. İnşaat sektöründeki bir firmanın arsa alması cezalandırılırken, sektör dışından birinin alması, stok yapması ve bekletmesi vergilendirme sistemi içinde ödüllendiriliyor. Arsayı elinde uzun süre bekletmenin bir müeyyidesi olması lazım. Bu noktada emlak vergisi artırılabilir. Şu anda konuta çok talep var ama maliyet, emtia ve arsa fiyatlarındaki artışlarla gelir seviyesinin artışı eşit seviyede olmadığı için bir geçiş dönemi yaşanıyor. Mevcut müteahhitlerin sermaye yetersizliği de satışların düşmesine neden oluyor. Bu algı kırılmalı.” dedi.