Bursa’da emlak vergileri ne kadar zamlandı?

Bursa’da emlak vergileri ne kadar zamlandı?

Olay Gazetesi Yazarı Mustafa Özdal, emlak vergilerine gelen zamları ve Bursa’da ilçe ilçe uygulanacak yeni rakamları bugünkü köşesinde paylaştı…

Özdal, yazısında şu önemli bilgileri verdi:

Okuduğum haberde şöyle deniliyordu:

“2022-2025 yılları için hazırlanan emlak vergisine esas değerler belirlendi. Arsa metrekare rayiç bedelleri üzerinden hesaplanan vergilendirmeler sonrası bazı bölgelerde yüzde 50 ve yüzde 100’ün üzerinde artış yaşandı.”

Bu şu demek:

Gelecek yıldan itibaren emlak vergileri cep yakacak.

Yani sahip olduğunuz evin durumuna ve bölgesine göre, diyelim bin lira emlak vergisi ödüyorsanız, gelecek yıl bin 500, 2 bin lira ödeyebilirsiniz.

Peki Bursa’da durum ne?

3 merkez ilçe belediyesinden 2022-2025 arasındaki emlak vergi artışı oranlarını sordum.

Nitekim alt komisyonlarda belirlenen emlak vergisi artış oranları askıya çıktı.

Kuşkusuz her mahalle, sokak ve bina için artış oranları farklı ancak ortalama bir rakam verebiliriz.

Önce Nilüfer.

Nilüfer’de askıya çıkan emlak vergisi tutarı, geçen yılla kıyaslandığında ortalama yüzde  25 oranında zamlı olacak.

Yıldırım’daki artış oranı ise yüzde 20 civarında.

Ancak mahalleler arasında oranlar çok farklı.

Mesela Kaplıkaya’da yüzde 7 oranında zam yapılırken, imar uygulamasının yapıldığı Karapınar ve Değirmenönü gibi mahallelerde yüzde 50 vergi artışı geldi.

Çünkü bu iki mahallede arsa fiyatlarında ciddi bir değerlenme söz konusu.

Yine Vişne Caddesi’nin değeri çok yükselen bir bölgesinde yüzde 300’lere varan artış söz konusu.

Erikli, Millet gibi Yıldırım’ın değerlenen mahalleleri en yüksek vergi artışının olduğu bölgeler oldu.

Ankara Yolu’nun altındaki mahallelerde vergi artışı düşük kalırken, üst mahallelerde yüzde 30, 40 gibi artışlar söz konusu.

Osmangazi Belediyesi’nden de bilgi istedim.

Ancak askı süreci devam ettiği için, paylaşacakları bilginin sağlıklı olmayacağı endişesini dile getirdiler.

Nitekim, vatandaşın itirazlarıyla, zam  oranının değişebileceğini düşünüyorlar.

Ancak Osmangazi’de de ortalama artışın yüzde 20’den az olmadığı bilgisini aldım.

Osmangazi ile ilgili şu bilgileri de ekleyebilirim:

Planlı gelişen Hamitler, Güneştepe, Yunuseli ve Demirtaş gibi bölgelerdeki yeni yapıların değeri yükseldiği için, emlak vergilerindeki artış da dikkat çekici bir seviyede.

Demiryolu Altı’ndaki Altıparmak, Çarşamba, Hisar, İvazpaşa, Heykel gibi eski yerleşim bölgelerinde ise emlak vergilerinde ciddi  bir artış söz konusu değil.

Özetle, zam furyasından emlak vergileri de nasibini alacak.

Gelecek yılın bütçesini yaparken, zamlı emlak vergilerini de dikkate alın derim.

Sosyal Medyada Paylaşın:

BİRDE BUNLARA BAKIN

Düşüncelerinizi bizimle paylaşırmısınız ?