Olay Gazetesi Yazarı Mustafa Özdal, ev almayı düşünenlerin nasıl bir sürprizle karşılayacağını bugünkü köşesine taşıdı…

Özdal, yazısında şu ifadeleri kullandı:

1 yılda dolar yüzde 28,74 arttı.

Euro yüzde 38,65, altın yüzde 42,10 yükseldi.

Demir ise tam yüzde 116,51 arttı!

Aslında sadece demir değil, tüm inşaat malzemeleri, roket misali yükselmiş durumda.

Çünkü pandemi nedeniyle Çin’de yaşanan tedarik sıkıntısı Türkiye’deki inşaat malzemeleri üreticilerinin ihracatını olağanüstü miktarda arttırdı.

Yüksek fiyatla ihracat yaptıkları için burunlarından kıl aldırmayan demir tüccarları, çimento kartelleri, fayans tekelleri zam üstüne zam yaptı.

Sonuçları da ortada.

3+1 dairenin maliyeti en az 200 bin lira arttı.

Bu durumunun şöyle olumsuz yansımaları oldu:

Artan maliyetler nedeniyle gerileyen inşaat sektöründe çalışan 2 milyon 200 bin sektör emekçisinin 1 milyonu işsiz kaldı.

Maliyetler nedeniyle  belini doğrultamayan sektörün tedarikçisi, nakliyecisi, emlakçısı derken binlerce küçük esnafın geliri düştü veya battı.

Dişinden tırnağından arttırdıklarıyla küçük de olsa bir ev satın almayı planlayan dar gelirli ve orta direğin hayalleri yıkıldı.

Peki çözüm?

Dün bu vahim tabloyu ortaya koyan İMSİAD Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Andıç taleplerini kamuoyu ile paylaştı:

-İç piyasanın ihtiyacı karşılanmadan yapılacak ihracata ya vergi ya da kota getirilmesi.

-İç piyasada aşırı yükselen hammadde ve yarı mamül fiyatlarının devlet tarafından sübvanse edilmesi.

-Kamuya iş yapan müteahhitlerin hak ediş ve fiyat farkı ödemelerinin zamanında yapılması.

-İnşaat sektörü temsilcilerinin kredi borçlarının faizsiz olarak 6 ay ertelenmesi, kredi faiz oranlarının düşürülmesi.

-Konut kredisi faiz oranlarının yüzde 1’in altına düşürülmesi.

-İlk kez ev, ofis, dükkan veya fabrika alacakların  tapu harcından muaf tutulmaları ve KDV oranlarında indirim yapılması.

500 bin liralık daire 1 milyon lira olacak

Başta demir olmak üzere inşaat malzemesi  fiyatlarının yüzde 100’ün üzerinde artması konut  fiyatlara yansıdı mı?

Şu an için hayır.

Çünkü maliyetler artmasına rağmen, olumsuz  ekonomik koşullardan ve vatandaşın birikimlerini altın, döviz gibi emtialara yatırmasından dolayı gayrimenkule talep yok.

Ancak talep oluştuğunda tıpkı inşaat malzemeleri gibi, konut fiyatları da ‘arşa’ çıkacak.

Mesela 500 bin liralık bir dairenin 1 milyon liraya satılması kaçınılmaz olacak.