Olay Gazetesi Yazarı Mustafa Özdal, Mudanya’nın Güzelyalı, Çağrışan, Göynüklü, Bademli mahallelerinde oturan binlerce yurttaşı ilgilendiren önemli bir konuyu bugünkü köşesine taşıdı…

Özdal, yazısında şu bilgileri verdi:

Diyelim ki sıradan bir vatandaşsın ve yıllarca dişinden, tırnağından arttırdığın birikimlerinle bir ev satın aldın.

İhtiyaçtan dolayı, satmak istiyorsun.

Ancak satamıyorsun.

Neden?

Çünkü konut satın aldığın bölgenin imar planları iptal edilmiş ve yapılarla ilgili tüm resmi işlemler dondurulmuştur!

Diyelim ki rahmetli babandan hatırı sayılır miktarda  miras kaldı ve enflasyondan dolayı paranın erimesini istemiyorsun.

Ticaretten anlamıyor, borsa işlerinden uzak duruyor, altın ve  dövize de bulaşmak istemiyorsun.

Gayrimenkul zarar ettirmez diyerek, konut imarlı bir arsa satın alıyorsun.

Ancak, paranın değer kaybetmemesi için satın aldığın arsanın değeri bir gecede 10 kat değer kaybediyor!

Çünkü, arsa satın aldığın bölgenin imar planları iptal edilmiş ve konut imarlı arsan, tarım arazisine dönüşmüştür.

Diyelim ki müteahhitsin, bir arsa satın alıyor, belediyeye  başvurup inşaat ruhsatı alıyorsun.

Belediye ‘hay hay’ diyerek, ruhsatını hiçbir zorluk çıkarmadan veriyor.

İşe koyuluyor ve 100 dairelik projene başlıyorsun.

Konutların yarısını topraktan satıp, paraların büyük kısmını alıyorsun.

İnşaatın  kabasını bitiriyor, iç tefrişatta sona geliyorsun.

Derken bir gün belediyeden eline bir tebligat geliyor ve inşaatını durdurmak zorunda kalıyorsun!

Neden?

Çünkü inşaat yaptığın bölgenin imar planları iptal edilmiştir.

Efendim tüm bunlar, şaka değil ve bugün Mudanya’nın Güzelyalı, Çağrışan, Göynüklü, Bademli mahallelerinde oturan binlerce yurttaşın başına aynen bunları geldi.

Konuyla ilgili geçen haftalarda, “Vatandaşın suçu ne?” başlıklı yazım nedeniyle tekrar yapmayacağım.

Dün Beylikdüzü Belediye Başkan Yardımcısı  Hakan Karademir ile konuştum.

Hatırlatayım, Hakan Karademir, Beylikdüzü Belediyesi’ne geçmeden önce Mudanya Belediye’sinde başkan yardımcısıydı.

Öncesinde de Şehir Plancıları Odası Bursa Şubesi’nde başkanlık görevini yürüttü.

Konu çok teknik o yüzden Karademir’in söylediklerinin özetinin özetini paylaşacağım.

Karademir, konunun  çok eskiye dayandığını hatırlatarak, 2008 yılında onaylanan 1/25 binlik planlarda Tarım İl Müdürlüğü’nün görüşünün alınmamasının bugün sorun olarak karşımıza çıktığını söyledi.

Tarım ve Orman İl Müdürlüğü’ne görüş sorulduğunda  Zeytin Yasası gereği olumsuz görüş verildiğini de ekleyen Karademir, ortada çok ciddi bir mağduriyetin olduğu belirti.

Peki çözüm?

Karademir’in iki çözüm önerisi var.

İlki İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’ne:

“Bu sorun çok ciddi mağduriyetler yarattığı için İl Tarım ve  Orman Müdürlüğü’nün artık insiyatif alması lazım ve mağduriyetlerin önlenmesi adına belediyelerin yaptığı planı onaylayacak bir görüş bildirmesi lazım. ”

Ya da belediyelerin yeni bir plan yaparak, sorunu çözmesi gerekir.

Yani Karademir, çözüm noktasında hem İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nün hem Mudanya Belediyesi’nin hem de Büyükşehir Belediyesi’nin sorumlulukları olduğunu savunuyor.

Hakan Karademir, masanın her iki tarafında da oturmuş, plancılığı gayet iyi bilen, başarılı, dürüst bir şehir plancısı ve belediyecidir.

Söyledikleri dikkate alınmalı.

Nitekim Mudanya’nın plansız bölgelerinde konutu, arsası ve yarım kalmış inşaat projesi olan binlerce mağdur insanın milyarlarca liralık zararı var.